所谓免责条款，常被合同一方当事人写入合同或格式合同之中，作为明确或隐含的意思要约，以获得另一方当事人的承诺，使其发生法律效力。对每个家庭来说装修都是很重要的，当装修完毕后，虽然有些产品尚处于保修期内，可是由于保修范围以及种种免责条款的规定，业主依然需要自己承担维修费用。

 

购买地板时需要的免责条款，希望业主在签订合同时，一定要注意这些条款，不要将自己推向“绝境”。

 

1、管道渗水

 

这个对木地板的影响很大，特别是底下装有龙骨的，底下管路如果有渗水的话，龙骨层就会慢慢积水，一下子还发觉不了的，非要影响地板了才会知道。这种情况如果不是安装地板时冲破水管，商家是肯定不会负责的。

 

2、横向拼装跨度过大

 

每块地板都有一定涨缩范围，木地板墙角四周都要预留伸缩缝隙的。但是当木地板横向拼装块数或总宽度过大时(实木一般不超过4米，多层复合不超过5米)，伸缩缝就不够用了，这时基本上都要分成两个拼装区域，中间做桥接。有的人不喜欢中间有交接压条，认为这样不好看，但是如果不做，而地板膨胀起拱或瓦变了的话，就留给了商家一个拒绝负责的一个理由。

 

3、阳关暴晒

 

窗户(特别是落地窗边)地板脱漆、收缩开裂、变色，老化等，这几种现象基本上都是因为阳光长时间直晒或暴晒引起的。如果其他地板完好，仅窗边有这些问题，商家一般不会承认自己地板有问题的。

 

4、房屋长期空置无人入住

 

地板含水率是有国家标准的，如果出厂时地板含水率是在国家标准范围内的，那就说明地板是合格的。但是含水率合格的地板不一定就不出问题。根据很多统计证明，地板安装好了，但是一年半载的都无人居住(特别经过炎热夏季和梅雨季时)，就算合格的地板也很容易出问题。这种请款下地板膨胀起拱或缩缝开裂，但又没有数据证明是因为地板含水率不合格引起，那我们就只能吃哑巴亏了。所以安装地板后不准备住进去的，要特别注意 通风降温、去潮或加湿等保养。

 

5、化学品反应腐蚀

 

地板漆面与其他腐蚀性化学物品接触，产生化学反应等原因会引起的地板油漆剥离。看上去一份十分有道理的免责条款，是否真的那么有理呢?出现这些问题时，有没有第三方作为鉴定机构，公正而合理的判别问题出现的原因呢?角色的缺失，让每一次的保修都会演变成纠纷，责任的认定模糊不清，让保修必然成为一条漫漫无尽的艰难道路。如果说因为个人使用不当而造成商品出现问题，这个由消费者承担损失尚能理解，那么有些免责条款则完全成为了商家逃避责任的利器。